Greška na fasadi se ne vidi prve godine. Vidi se treće, kada počne da puca oko prozora, kada se pojave vlažne mrlje ili kada račun za grejanje ostane isti kao pre radova. Zato je kod fasaderskih radova jedini pravi kriterijum to šta se dešava ispod završnog sloja, a ne kako izgleda na dan završetka.
Vaš fasader je beogradska firma koja pokriva ceo spektar spoljašnjih radova, od termoizolacije i završnih fasada do behatona, nadogradnje i renoviranja.
Fasade i termoizolacija
Demit fasada
Demit fasada je najrašireniji sistem u Srbiji, izolacija sa lepljenim pločama, mrežicom, lepkom i završnim malterom.
Kvalitet zavisi od tri stvari koje se posle ne mogu proveriti golim okom. Prva je priprema podloge, jer se na prašnjav ili slab zid ništa ne lepi trajno. Druga je tiplovanje, dakle mehaničko pričvršćivanje ploča, koje se preskoči kada se žuri. Treća je položaj mrežice, koja mora da bude utopljena u sloj lepka, a ne samo prilepljena na zid.
Ako bilo koja od te tri stavke izostane, fasada će izgledati savršeno prve dve godine, a onda počinje da puca po dijagonalama i da otpada u pločama.
Stiropor ili kamena vuna
Termoizolacija fasade radi se stiroporom ili kamenom vunom, a ta dva materijala nisu zamenljiva po želji ili po ceni.
Stiropor je jeftiniji i sasvim dovoljan za većinu porodičnih kuća sa suvim zidovima. Kamena vuna je skuplja, ali propušta vodenu paru i bolje se ponaša kod objekata sa vlažnim ili starim zidovima, a obavezna je tamo gde postoje protivpožarni zahtevi, na primer kod višespratnica.
Ako se stiropor stavi na zid koji mora da diše, vlaga ostaje zarobljena unutra i problem se seli u prostoriju, u vidu buđi po uglovima. To je klasičan primer uštede koja se posle plaća dvaput.
Dekorativne fasade
Za objekte gde se traži nešto više od ravnog završnog maltera rade se 3D fasade i fasade sa dekorativnim kamenom.
Obe se mogu kombinovati sa izolacijom, pa objekat dobija i izgled i uštedu. Dekorativni kamen se često radi u kombinaciji, na primer u zoni sokle i oko ulaza, gde je i najizloženiji, dok ostatak ide u malteru.
Dogradnja i nadogradnja
Dogradnja i nadogradnja je rešenje za porodice kojima treba više prostora, a preseljenje ne dolazi u obzir, bilo zbog cene bilo zbog toga što su vezani za lokaciju.
Kod ovakvih radova važno je da isti izvođač koji radi konstrukciju radi i fasadu. Spoj starog i novog dela objekta je mesto gde se najlakše vidi da su radili različiti ljudi, i gde najčešće nastaju pukotine, jer se stari i novi deo različito sležu i različito šire na toploti.
Za nadogradnju je potrebna građevinska dozvola, što je deo posla koji treba rešiti pre nego što se bilo šta ruši ili zida.
Behaton i uređenje dvorišta
Rade se postavljanje behaton ploča, ugradnja behaton ivičnjaka i pranje behatona.
Kod behatona sve zavisi od onoga što je ispod ploča. Ako je tampon sloj loše nabijen, ploče počnu da tonu već posle prve zime, i to najčešće baš tamo gde se parkira auto. Druga stavka su padovi. Ako nisu urađeni kako treba, voda stoji u lokvama umesto da otekne, a zimi se to ledi.
Ivičnjaci nisu ukras nego ono što drži celu površinu na okupu. Bez njih se ploče vremenom razmiču po ivicama i cela površina počne da se širi.
Ostali radovi
Pored fasada i behatona, firma radi i keramičarske radove, renoviranje kuće i renoviranje stana.
Tu su i usluge održavanja koje produžavaju vek postojećih površina umesto da se ide na zamenu, pranje fasada i pranje krovova. Fasada koja je pozelenela ili pocrnela od čađi često ne traži nov sloj nego samo pranje, što je višestruko jeftinije.
Kako se dogovara posao
Firma izlazi na teren i daje procenu besplatno. To je i jedini način da ponuda bude ozbiljna, jer se količina materijala i stanje podloge ne mogu proceniti preko telefona. Ponuda data bez izlaska na teren po pravilu se kasnije koriguje naviše.
Rade se sa materijalima renomiranih proizvođača i ističu poštovanje rokova, što je u građevini ređe nego što bi trebalo da bude. Dosadašnji radovi mogu se pogledati u galeriji.
Područje rada je Beograd i okolina.
Česta pitanja o fasadi
Koliko debljine izolacije mi treba
Za većinu porodičnih kuća u Srbiji realna mera je deset centimetara, a za bolji efekat trinaest ili petnaest. Pet centimetara, koliko se često stavlja da bi ponuda bila jeftinija, jedva se oseti na računu za grejanje, a posao je isti.
U koje doba godine se radi fasada
Od proleća do jeseni, dok su temperature iznad pet stepeni i dok nema kiše i jakog sunca na sveže nanešenom sloju. Radovi po hladnoći su glavni uzrok pucanja završnog sloja već prve zime, jer lepak i malter ne stignu da vežu kako treba.
Koliko traju fasaderski radovi
Za prosečnu porodičnu kuću računa se dve do tri nedelje, uz vremenske prilike. Tempo diktira sušenje slojeva, koje se ne može ubrzati bez štete po kvalitet.
Da li mi treba dozvola
Za nadogradnju i dogradnju objekta potrebna je građevinska dozvola. Za samu fasadu i izolaciju postojećeg objekta po pravilu nije, osim kod objekata pod zaštitom ili u zaštićenim celinama.
Da li radite i manje popravke
Da, pored kompletnih fasada rade se i sanacije oštećenih delova, pranje i pojedinačni radovi u dvorištu, bez obaveze da se uzima ceo paket.
Kontakt
- Telefon: 061 53 00 597
- Email: vasfasader@gmail.com
Za procenu radova zakažite izlazak na teren preko fasaderski radovi u Beogradu.